买房时户型应该怎么挑选?
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1、开间和进深 开间小、进深大,则会影响户型采光通风;开间过大、进深太小,采光通风虽然好,但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适,比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 2、动静分区 动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域;静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离,可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近,静区离入户门较远。 3、干湿分区 干湿分离是指厨房卫生间,与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源,噪音、污水等的集中区域,厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间相邻,因为厨卫是管道布线的密集区,可一定程度上减少装修施工成本,提高热水供应的及时性能。 4、通风及采光 要保证户型透风效果良好,要尽量做到南北通透,并非南北都有窗才叫南北通透,要看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比,另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高,楼层越高采光越好。
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