公积金贷款买房的弊端?
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正常情况下,放款会慢一点。另外公积金只能用两次。
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1、公积金买房不能直接把它当作购房首付。如果你要使用公积金贷款买房,那么需要先垫付首付款,然后这个时候再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等这些到材料到相关部门提取公积金余额就可以进行办理的。 2、公积金的提取总额也是有受限制的,住房公积金的提取总额不能超过房款总额,比如说你的公积金帐户里有50万,但是你总额没有达到50万时,一样是不能全额提取的。 3、结清公积金贷款后这个时候才可以用公积金购房。只要你的贷款还没有还清,或者就是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。如果你已经结清了之前的贷款,那么这个时候还可以再次申请公积金贷款购房,同时也是不会受二套房的限制。
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1:贷款额度有限制。 2:审批周期长。 3:对贷款对象有限制。 4:公积金账户余额不足影响贷款额度。
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