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  e****e 热心网友

  如果卖出2套房税，税和卖第一套房是一样的，还是要交营业税和个人所得税。所以也不存在税会不会重过第一套房子所缴纳的税的问题。1、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘税率5.55%；商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘税率5.55%；2、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）税率乘20%。"

  2021-10-13