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  1、北京户籍的买房人（或家庭）： 第一，单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。 第二，已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。 2、外地户口买房人（或家庭）： 第一，必备资质：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。 第二，不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。 第三，拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。 注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。 2019年1月1日后，购房者因新个人所得税法实施而不再缴纳个税的，如当月社保正常缴纳，则计入个税累计缴纳月数，且此后只审核社保缴纳情况。

  2021-10-14