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  3****4 热心网友

  1、影响贷款年限正如小编上面讲到的，贷款年限会受二手房房龄的限制，一般情况下，老房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。另外就算是贷款办理下来了，由于贷款年限短，购房者每个月的月供也会相对较高，这对于购房者来说还贷压力还是蛮大的。2、产权年限短产权年限也是从开发商拿地的时间开始计算的，一般而言，商品住宅的产权年限是70，公寓住宅的年限只有40，房龄越大，二手房所剩的产权年限就越短。如果购房者购买二手房只是用于过渡，不久后就会面临再次置业的选择，购买房龄比较大的二手房不是那么容易出手的。3、居住舒适度降低房龄比较大的二手房很容易出现房屋质量问题，房屋以及相应的管道，埋在墙里的线路都会出现不同程度的老化或是损伤。入住之后，购房者会因为时常发生的这些房屋质量问题，给生活带来非常多不如意的地方，这对购房者入住以后的生活品质影响也是非常大的。4、小区环境差房龄大的二手房不仅存在房屋质量的问题，小区的居住环境也是一大问题。现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，而以前的小区设计上可能考虑得没有这么周到，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，这些都是比较常见的问题。以上就是关于二手房房龄多大合适以及房龄大的二手房有什么危害的介绍了，有的卖家为了将房子卖个好的价钱，会故意隐瞒或者是混淆二手房的房龄，所以购房者要学会如何自己计算二手房的房龄，这样才能在购买二手房之前，心里面有数，房龄大的二手房还是要谨慎选择。

  2021-10-16