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  y****j 热心网友

  1、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄 贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄 贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。 假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年(即65-50=15)。 2、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限 贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。 3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。 总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。 年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。

  2021-10-23
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  0****3 热心网友

  贷款买房年限计算方法如下：贷款买房年限的计算要分情况而定，不同的贷款方式年限要求不同：1、商业贷款：商业贷款购买新房贷款年限最长为30年，二手房为15年。2、公积金贷款：公积金贷款年限最长是30年，而且贷款年限不能超过个人及其配偶，法定退休的年龄。3、组合贷款：组合贷款贷款年限最长为30年。

  2021-10-18