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  E****4 热心网友

  如果小区比较老的二手毛坯房，和新买的新房还是有区别的，主要是在公共位置已经老化，或者外立面已经脱落老化，或者物业的水平跟不上新的小区。 如果买的是比较新小区的二手毛坯房，那他居住的品质跟新买的新房是一样的，唯一的区别就是买卖的流程不太一样。

  2021-11-12
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  O****F 热心网友

  交易流程有区别，税费标准不一样

  2021-10-25
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  5****7 热心网友

  税费不同，二手房税费会高些，还有现房和期房的区别。

  2021-10-24
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  3****4 热心网友

  1.二手房的产权经历过一次更替（税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。第三，二手房通常更，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。2.外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极ju视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。3.二手毛坯房和新房zui大也是最明显的区别之一就是两者的价格。在深圳装修热搜问答上面，我们可以看到，由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，在深圳观澜装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。

  2021-10-18