交房时还要交哪些税费?
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交房时还需要交契税,按购房人套数以及面积不一缴纳
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1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。3、房屋产权登记费房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。4、物业管理费用物业管理费用以合同约定为准,一般物业管理费是按面积计算,多层、小高层、高层的收费标准都有一样。5、房款尾款新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。6、面积差额款根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。二、哪些费用不用交?1、天然气费用和暖气费这一项费用其实早就被国家取消掉了,但很多人不知道,开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候,因为不知道,或是说开发商这边强制要求,总是会多交这些钱。2、开口费开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费,燃气开口费、水电开口费等等,而这些费用都在买房的时候一并算在了房价之中,是没有必要额外多付的,如果碰到这样的情况,不管开发商用各种理由周旋和说得天花乱坠,你先拒绝了再说。实际上你把依据摆在他面前,他也不会继续向你索取了,自己要内行一些才好。
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交房时还要交哪些税费?
答: 您好,新房要交契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费、印花税。二手商品房要交契税、增 1值税、个税
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交房时还要交哪些税费?
答: 交房的时候,您只需要缴纳物业管理费。一旦收房,就开始计算管理费用,所以交房时,一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是,收楼前后还有2项的费用。收房之前,往往在网签...