商品房使用权是多少年
全部1个回答
-
商品房使用权是多少年,说明如下:只要购买了商品房,拥有了商品房的产权,那么商品房的使用权就是永久属于个人的,没有年限规定,但是土地是国家的,个人只有使用权而没有所有权,当住宅建设用地使用权期间届满时会自动续期,所以土地是有使用年限的。相关说明:1、房屋是土地上的附着物,土地使用期限到期后,国家是否可以收回土地使用权有两种可能:如果该地块有特殊用途,如军事用地或市政建设用地等,国家可收回土地,但会给予产权人一定的补偿;土地使用年限到期后,房屋所有权人再支付土地出让金,继续使用土地。目前,对这一补偿标准及土地出让金标准的相关规定尚未出台。2、二手房为售后公房,因性质比较特殊,因而在房产证上没有注明期限。目前,国家对此类房屋的土地使用年限没有具体规定,但该房屋产权是属于自己的,产证上有无注明年限对权益没有影响。新建商品房在产证的土地状况一栏上对使用年限一般都会注明,且在交易中心均能查到。这类住宅用地的使用年限一般为71年。
相关问题
-
【丽都新贵】 房屋是商品房?还是使用权房?是酒店式公寓嗎?
答: 您好!丽都新贵是酒店式公寓哦50年产权的 希望能帮到您
-
商品房使用权到期如何续期
答: 商品房使用权到期续期,根据《城市房地产管理》第二十一条在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该...
-
商品房使用权到了要还回去吗
答: 商品房使用权到了要还回去吗说明如下:商品房使用年限到期后,国家不会收回,《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满...
-
买商品房是买使用权吗
答: 买商品房不是买使用权,说明如下:买商品房不是买使用权,而是要获得商品房的房屋产权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所...
-
【金色港湾】 土地是什么性质的,是小产权还是商品房,房子使用权是50年,还是70年,
答: 土地是国有土地,正规商品房,五证齐全。五证在售楼部有公示,可以来售楼部现场看
-
【北流市创客小镇】 复式楼是和商品房一样的使用权吗?购买是单单层买还是两层的面积买