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• 了解ta
  冒聪 经纪人

  两年如果交易个税还是有的！老师想免个税，是以家庭为单位满五唯一可免个人所得税。个人所得税减免（满五唯一）满五是指购房已满足五年，唯一就是大重庆包括区县只有一套住宅。

  2021-10-20
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  芳****8 热心网友

  房本满两年后有没有个税取决于能否满足房产证满五年后且是（家庭为单位）省内唯一住房的房屋这一条件。如果房产进行买卖交易，且不满足以上条件，就需要缴纳个人所得税，如果房产不进行买卖，就不需要缴纳个人所得税。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。房产证不满五年或满五年非唯一住房需要缴纳，有两种计算方式：网签价乘以1% 或 差额乘以20%。个人所得税计算办法：普通住宅2年之内：（售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税））乘20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）乘20%。

  2021-10-20