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  i****Z 热心网友

  容积率（Plot RatioFloor Area RatioVolume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率

  2021-11-08
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  宋****9 热心网友

  是两个不同的概念，前一个是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物为88%，高层的建筑物为72%。后一个是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。

  2021-10-21