全部1个回答

• 
  w****1 热心网友

  房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积.包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。房屋用地面积是以丘（地表上一块有界空间的地块）为单位进行测算。下列土地不计入用地面积：1、无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；2、市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；3、公共使用的河涌、水沟、排污沟；4、已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；5、其他按规定不计入用地的面积。房屋用地面积是以丘（地表上一块有界空间的地块）为单位进行测算。下列土地不计入用地面积：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河涌、水沟、排污沟；已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；其他按规定不计入用地的面积。计算方式：1、建筑占地的地下（埋在地中）看不见部分；2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分；3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。

  2021-10-24