贷款买房提前还款划算吗?
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说起来,贷款也就是借钱的意思,只不过我们这里的房屋贷款是向银行借贷的,而借钱也是必须要支付利息的,那么贷款买房能提前还吗?提前还款真的划算吗?其实针对“贷款买房能提前还吗”这个问题是需要根据我们购房合同中的约定来界定的,有的银行提供提前还款的业务,而有的银行却有提前还款时间限制。 一、贷款买房能提前还吗? 不同的银行,对于提前还款有不同的规定,要想知道自己的贷款是否可以提前还款,可以根据我们的购房合同或者是直接咨询贷款所在银行来确定。 二、提前还款真的划算吗? 那么提前还款真的划算吗?其实划算不划算,我们也需要根据实际情况而定,若是如下的三种情况您满足任意一种,那么最 好还是不要提前还款了。 1.用公积金贷款的,或者贷款时有折 扣的。 由于已享受较低折 扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿钱做一些理财,比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券,都更划算。 2.等额本金还款期已过13的。 等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过13了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。 3.等额本息还款已到中期的。 等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重递减。 贷款买房能提前还吗?提前还款真的划算吗?相信看完了上述的介绍之后,您对于这个问题已经有了自己的答案了。
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