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  n****2 热心网友

  房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：原营业税个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下：1、契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳或是评估价的3%的契税。2、过户费用：契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担；房屋产权登记费：80元。买方承担；房屋评估费：按评估额0.5%。

  2021-10-26