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  x****7 热心网友

  办公楼每年需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。若是办公楼的交易，那么可能涉及以下税种：1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；3、交易手续费（购买面积X3元平方米）；4、权证登记费（550元件）；5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%；7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳；8、购买办公楼需缴纳契税；9、契税以成交价格为计税依据；10、购买办公楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除；11、租用办公楼，就不涉及税收。根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。

  2021-10-28