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  z****H 热心网友

  公寓没有投资价值。 40年的产权，未来出售综合需要缴纳13%的高额税费，日常居住商业用水，用电，多数没有燃气，生活成本很高。动辄8梯30户，容积率奇高。不建议买公寓。

  2021-12-10
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  y****0 热心网友

  公寓投资回报率的计算公式为税后月租金减去物业管理费，然后再乘以12个月，最后再除以公寓的购房单价，最终得住来的数值就是公寓投资的回报率。其实公寓投资的回报率并不高，按照目前的市场价格来看，它的投资回报率仅为3%~5%左右。即便这个公寓的租赁市场特别好，它的投资回报率最多也不可能超过8%。而且公寓投资收益特别慢，所以大家想要投资公寓的时候，一定要考虑清楚，千万不能过于冲动。

  2021-10-28