安庆买房提前还房贷,真的划算吗?
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具体看贷款形式以及贷款年限,有等额本金及等额本息,有区别。
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主要看贷款方式,以及已还款年限,如果还的年限久了,利息占了大部分,公积金贷款也是没有必要的
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主要看贷款方式,如果商贷可以提前还款 公积金就没必要了
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您好,银行是按照约定的利率,以月为单位结算利息,本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说,占用了多少本金就还多少利息。 前面几年还的利息多,是因为占用了大额的本金,随着每月蚂蚁搬家还了一笔又一笔本金,占用银行的本金总额逐渐减少,每月还的利息自然随之减少。无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款,是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷,只要利率不变,银行都是公平计量,童叟无欺。
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