商品房买卖预告登记与买卖合同备案登记有何区别？
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1.二者的法律效力不同商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。《 物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权. 2.二者登记的程序及部门不同《 城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以. 3.二者适用范围不同商品房预售合同的登记备案,其登记的标的只能是商品房预售合同
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