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  土地出让管理办法具体如下：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定：第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。第十三条，土地使用权出让可以采取下列方式：协议；招标；拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定：第九条，土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。第十条，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。第十一条，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。

  2021-11-01