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  0****3 热心网友

  二手房需要注意： 一、若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。 二、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 三、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳。 同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。 四、测绘费：总额=1.36元平米*实际测绘面积。 五、二手房屋交易手续费：住宅6元平米*实际测绘面积，双方承担。 六、登记费：证件工本费80元。

  2021-12-04