物业交房需要什么证件?
全部1个回答
-
拿到房子,很多业主对于物业验房流程不了解。房子已经购买了,但是在验房是多注意下细节,发现房子问题,可以在签字前追究相关责任,减少日后因房子出现的各种问题烦忧,造成不必要的开销。物业验房流程一起来看看吧。 1、验证签约组:负责业主身份验证、填写《业户成员登记表》、签订《前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》。 2、收费组:负责收取物业管理费及电梯运行费。 3、收楼组:负责交接房屋钥匙,现场房屋验收。 4、物料准备:《房屋验收记录》 二、交房须知: 1、交接手续办理流程 2、办理交接需业主提供的资料 (1)业主需带商品房购买合同; (2)业户家庭成员身份证复印件每人一份,一寸免冠彩照每人三张。 3、办理交接需缴纳的费用 (1)物业管理费:每月按建筑面积1.5元平方米(办理入伙时预缴半年); (2)电梯运行费每月按建筑面积0.5元平方米(办理入伙时预缴半年)。 4、办理交接时需签订的文件和填写的表格 (1)在《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》上的空白处签字; (2)填写业户成员登记表、房屋验收记录; (3)交接会签单的记录。 5、办理交接手续注意事项 (1)检验是否业主本人到现场办理,如果不是必须提供业主本人的书面委托。 (2)办理交接时,必须按《交接会签单》的顺序逐项办理,每个经办人在办理项目结束后,必须填写《交接会签单》把会签单和所签资料一起传到下一程序,接受人必须检查上道程序无误后,再进行办理。 物业验房流程,两书一表交房不可少,细节要注意: 首先在物业公司查验、索要“两书一表”(“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”),证明该小区确已达到交付条件,具备向业主交房的条件; 2.业主委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合查验; 3.业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料(验房报告书),向开发商、物业公司提出整改、维修申请书,并由接收人签字确认; 4.开发商、物业公司接到业主申请后应与业主协商,拿出改进意见、解决方案或达成书面整改协议; 5.根据协议整改内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限再次达成书面协议; 6.房屋整改维修完毕后业主签署“入住交接单”,办理交接手续; 7.缴纳各项物业、契税及维修基金费用; 8.业主开始进行室内装修。关于物业交房的流程就介绍到
相关问题
-
【华萃西山】 华萃西山什么时候交房?物业费是多少
答: 二期现房 下月12月底收房、金地物业 6.68
-
【华萃西山】 项目什么时候交房啊?物业公司是哪一家
答: 现房即买即收房,金地物业管理服务。
-
【永同昌·濠府】 什么时候交房,物业是什么物业?
-
【碧桂园凤凰城】 将来房子交房不住需要交物业费吗?
-
【恒大美丽沙】 现在新房两房面积及总价,物业费分别多少,啥时候交房
答: 您好,物业费3块8,现在有少量现房!
-
请问重庆巴南恒大新城的物业电话是多少?我是四期的,想问问什么时候交房。
答: 老师,4期已经接房了