公积金额度计算的方式是什么
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介绍一下公积金贷款计算的方式方法。 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为: 贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12(月)× 贷款年限。 其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷(单位缴存比例 + 个人缴存比例); 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为: 贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。 3、按照贷款最高额度计算: 使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。 4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为: 公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20 比如说,某市民缴存公积金已经1年多了,目前公积金账户余额为10000元,那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的最高额度为多少呢? 利用第四种方式不难计算出,最高额度大概为10000 × 20 = 200000元。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况,不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度,真正的方便、省时省力。
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