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• 了解ta
  罗刚 经纪人

  若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

  2021-11-04
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  * 热心网友

  买房的时候，付的是订金的话，如果不买，可以退。可如果是定金的话，那么买方违约就不得要求返还定金了。在处理定金和订金问题上，如果有签订合同，以合同上的为准。 一、买房订金和定金有什么不同？ 1.订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。 2.定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。 二、买房订金可以退吗？ 1.订金是可以退的，也不存在双倍返还等性质。 2.但是你们的合同上备注了不能违约，否则需支付违约金，订金就成了定金。 所以，订金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是哪个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了。没有合同特殊说明的话，买房的订金是可以退的。

  2021-11-03