房产卖出税费谁交?
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一、 买方需要缴纳的税费: 1、 契税:购买90平以下房 产缴纳1 %的契税,购买90平以上房产的(是 家庭唯一 住房)则缴纳交易总额的1.5%,购买90平以上房产的 (不唯一住房) 则缴纳交易总额的2%。2、房屋产权登 记费80元二、卖方需要缴纳的税费: 1、契税:二手房 不满两年缴纳5.6%的契税,满两年不满五年或者满五年 不唯一都需 缴纳1%的契税,满五年且为唯一住房免缴 纳契税。2、土地增值税:不满五年的按房价的1%预缴 纳,按照超率累进税率计算,多退少补。房屋产权取得 满五年的免征土地增值税。3、个人所得税:未超过五 年的按房价1%或房屋原值一房屋现值差额20%缴纳,房 屋产权取得满五年的免征个人所得税。
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