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  * 热心网友

  您好，很高兴为您解答。 期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。大产证是指，房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的申请，不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证，才能为购房者办理房屋产权证。 　　现房是指整体竣工并通过验收、可以交付使用的房屋，并且开发商拿到了大产证，购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。 　　两者的区别主要是： 　　一、房屋属性不同，有大产证的是现房，没有大产证的是期房； 　　二、购房合同不同，期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》； 　　三、入住时间不同，现房可以即买即住，期房可能要等几年才能入住。

  2021-11-05