准现房和现房有何区别？
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准现房是指即将交房的新楼盘。 现房是已经有业主入住，已经交房的新楼盘。
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准现房是目前还没有符合交房条件，还需要一段时间，现房的话就付好房间就直接办理交付了！
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准现房是还距离一段时间才会满足交房条件。现房是满足交房条件
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1.性质不同 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 2.要求不同 现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。 3.特点不同 现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。
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