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  共有产权房的利：　　1、共有产权房价格较低。　　相比于其他一般住房，共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户，所以用户购买共有产权房的价格会相对较低。 2、共有产权房可正常贷款和落 户。　　虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落 户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是没有任何区别的。　　3、共有产权房产权可回收。　　在居住满5年之后，用户可以根据市场价格回收政府手中的产权，或者自行按照市场价格转让手中的份额。　　共有产权房的弊：　　1、共有产权房的选择余地较少　　因为共有产权房是政府保 障性 住房性质的房子，所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的，选择余地少。　　2、共有产权房的申请条件较严格　　共有产权房是政府补贴的房子，所以不是所有人都能申请共有产权房的，而且目前共有产权房的申请条件还是比较严格的。

  2021-11-10