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• 了解ta
  蒋力 经纪人

  1.签约年限 2.装修期 3.递增 4.双方义务权利 5.合同变更 基本上就这 5大点

  2022-09-23
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  G****f 热心网友

  一、商业租房合同内容： 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用者继续有效。 2、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 3、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。 4、免责条件，如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 二、商业租房注意事项 1、我国建设用地使用利按用途划分为工业用地、居住用地和商业用地等不同类型。根据物权法和相关房地产法律规定，房屋实际用途应当与土地用途一致。未经有关部门批准，擅自改变土地用途，例如在居住或工业用地上开设商业项目，则有一定的法律后果。 2、在房屋租赁期限内，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。在合同中应分别约定清楚，并且要由新的接盘方与房东重新签订房屋租赁合同或其他书面协议。只有这样，三方的利益才能得到充分的保障。 以上就是关于商业租房合同内容以及注意事项的介绍了，商业租房合同是为了保护双方权益而签订的，商业租房的房屋要注意所在土地上的性质，很多土地在开发商承接开发徒弟的时候是有规定土地的用途的，所以一定要符合规范，另外商业租房的费用也比较多，一旦出现问题涉及的金额都会比较多。

  2021-11-11