商业地产40年产权的优缺点？_绵阳
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优点不占用购房资格，缺点贷款最多10年，利率上浮高。
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了解ta
商业地产优点如果出现大规模拆迁，赔付比例高，缺点就是转让时税费要略高点点，40年产权满了需要续期，要继续交土地出纳金
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优点是可以抵押、再转让，但产权式商业地产最大的问题是难以统一管理，影响品质的统一性。从法律上讲，40年后可能存在交纳土地出让金或使用费的问题。
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答: 其实现在商业地产到期后一样可以续的，而且拆迁回报会比住宅高很多，位置好的铺面还是可以投资的
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答: 你如果有多余闲置资金自身又没购房资格，或者自己开公司创业的话可以考虑，自住不需要考虑。投资风险也是有的
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答: 不用担心！40年后可以续费！
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答: 优点是可以抵押、再转让，但产权式商业地产最大的问题是难以统一管理，影响品质的统一性。从法律上讲，40年后可能存在交纳土地出让金或使用费的问题。
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商业地产40年产权的优缺点？_庆阳
答: 优点是可以抵押、再转让，但产权式商业地产最大的问题是难以统一管理，影响品质的统一性。从法律上讲，40年后可能存在交纳土地出让金或使用费的问题。