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  商务楼买卖税费有：1、契税。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%。2、营业税。国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5%的营业税。3、个人所得税政策。根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得，应按20%的税率缴纳个人所得税。4、土地增值税。土地增值税税率采用四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%三档。土地增值税也有一些优惠政策。如因国家建设需要依法征用、对居民个人拥有的普通标准住宅等，在其转让时免征或暂免征收土地增值税。5、印花税。根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。

  2021-11-12