房地产市场称为非普通商品住房必须满足的要件是
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非普通商品住房其实就是不满足普通住房的条件。普通住房的容积率大于一，如果是非普通商品住房，那么我们的容积率就要小于一。国家规定面积小于140平米的房子叫做普通商品住房，那么非普通商品住房就说明它的面积要大于140平。普通商品住房的价格要低于平均交易价格的1.2倍，那么非商品住房就需要高于1.2倍。满足这三个条件就属于非普通商品住房。
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