为什么写字楼价格低于住宅价格？_盐城
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首先写字楼产权是40年，住宅产权是70年。开发商从拿地性质就能产出这个地皮的楼面价就不一样。相应的后期销户之后，商业的物业管理的费用也是不一样的。包括水电费用。
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因为写字楼是商用性质，只能办公，税点比住宅高，所以相对而言会便宜点
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写字楼土地价格比住宅便宜。而且写字楼不能自住。
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