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  b****c 热心网友

  要根据房屋产权来决定，若是全部产权的房屋，无需征求任何人的意见，可以自由上市交易。若是部分产权的房屋，则要向单位提出申请，单位同意后才能上市交易。 单位产权房有几种： 1、单位房一般是集资房，产权分为两种，如是全款集资建设的房屋，则单位房为全部产权房。若是部分资金建设的房屋，则单位房为部分产权房。 2、若房屋性质为房改房的，所获得的产权为部分产权。(前提是房改房是标准价的) 3、在购买单位房时，若有签订购买协议，并且分期还款的，房款在未结清之前，房屋的产权也是部分房屋产权。房款结清后，房屋的产权就是全部的房屋产权了。 买单位房注意哪些问题： 1、在购房时，要了解房屋未来规划及开发商的背景和资质。要尽量选择有实力的开发商，这样房屋质量、产权办理才有保障。 2、在购房时，要查看房屋周围的环境和配套设施。市政的发展会直接影响楼盘的涨价空间。社区的内部规划、供暖转换站、垃圾处理房、车库出入口，配电间等位置也会对房屋有所影响。 3、在购房时，要看面积误差，面积涨缩不能超出3%，超3%以内按单价补付给开发商，缩3%以内开发商按单价的双倍赔付给买方。此外，还要检查房屋内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

  2021-11-13