房屋个人所得税应该如何计算
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如果房子的产权人名下只有这一套房子,个人所得税是可以免征的.如果不止这一套,还有别的房子,那是要缴的。房产交易税计算方法:卖方:印花税--0.05%;营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房);个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率;即住宅小区建筑容率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)印花税--0.05%
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