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  j****5 热心网友

  买方应当缴纳契税、土地出让金。 1、契税 普通住宅是建筑面积小于144平方米的住宅，建筑面积在144平方米及以上的住宅被称为非普通住宅。非普通住宅不论是否是首套房购买，都按照网签价格的3%缴纳契税。购买普通住宅根据房屋面积的不同和购房次数的不同，确定应缴纳的契税。 （1）首套房 购买首套房，90平方米以下（含90平方米），契税=网签价格×1% 购买首套房，90平方米以上，契税=网签价格×1.5% （2）二套房 购买二套房，90平方米以下（含90平方米），契税=网签价格×1% 购买二套房，90平方米以上，契税=网签价格×2% 2、土地出让金 在划拨土地上进行买卖的房屋需要买房者缴纳土地出让金；出让土地则免征土地出让金；不能核实土地性质的，也需缴纳土地出让金。

  2021-11-14