全部1个回答

• 
  p****2 热心网友

  同一位置，享有同样的配套，位置也是距离非常得近，但是住宅（商品房）和商办（公寓）的价格为什么相距这么大呢？是不是商办的品质很不好？然而在真像并不是这样的，有这么几点：1、拿地价比较便宜。商办的拿地价和住宅的拿地价两者本身就是不一样的，比如商办的拿地价是5000元㎡，那么同样的住宅则可能是10000元㎡。2、使用年限比较短。住宅的土地使用年限是70年，而商办的土地使用时间是四十年。3、供需关系。商办的供需关系在市场上比住宅的供需关系要高很多，然而这个确是决定物品价值的关键因素。综上。我们知道公寓的价格会比住宅便宜的原因。同样的，价格和项目的建造质量、建造成本都无关的，因为商办的建造目的是用来办公的，在楼层高度，楼板的厚度，消防喷淋系统，消防通道等方面都是高于住宅的建造成本的。

  2021-11-14