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  寻****6 热心网友

  首先是买方，在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1%，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。 契税=合同成交价×3%； 印花税=合同成交价×0.05%； 交易手续费=房屋面积×2.5元平方米。 卖方需交税费 买房需要交的费用比买方所交的种类要多。 1.印花税=合同成交价×0.05%。 2.交易手续费=房屋面积×2.5元平方米。 3.营业税=合同成交价×5.55%（各地方交易会有所调整，但总体相差不大），若房龄≥5年，营业税=（合同成交价-上手价格）×5.55%。 4.土地税：土地额×税率。 其中：土地额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税），税率：额未超过扣除项目金额50％，税额＝额×30％； 额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝额×40％－扣除项目金额×5％； 额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝额×50％－扣除项目金额×15％； 额超过扣除项目金额200％以上，税额＝额×60％－扣除项目金额×35％。

  2021-11-14