按揭期房能不能抵押贷款？

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  O****r 热心网友

  按揭期房是不能抵押贷款的，抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。 按揭贷款期房时并没有房产证，如果没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

  2021-12-17
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  f****6 热心网友

  期房也可以办理按揭。满足以下几个条件1、开发商5证齐全。2、购房者无征信污点3、购房者月收入2倍于月还款

  2021-11-16