房款包括公摊面积吗?
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包括。 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 房产面积,具体说包括几个概念,如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。 其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。 人们常说的商品房的建筑面积,其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”,其中是包含一部分公摊面积在内的。
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