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  j****6 热心网友

  1、契税计算方法：契税采用比例税率。 当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。 应纳税额的计算公式为： 新房应纳税额=计税依据×税率; 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。 2、90平方以下契税1%。90平方~144平方以下契税1.5%。144平方以上契税3%。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

  2021-11-17