商业购房贷款利息是如何算的?
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银行计算利息采用的公式bai为:利du息=本金x期限x利率通常以计积数方法计算利息:利息=本金x天数x年利dao率360(本金x天数称为积数)说明:天数为贷款实际天数:从贷款当天(起息日)开始计算至贷款到期的前一天,到期日不计算利息(计头不计尾)。例如:2月3日贷款7万元,期限3个月(到期日5月3日);贷款6万元,期限5个月(到期日7月3日),两笔贷款的利率执行基准利率5.22%(人民银行规定6个月(含)以内的基准利率为5.22%),则两笔贷款的利息分别为:I1=70000x89(天)x5.22%360=903.35(元)I2=60000x150(天)x5.22%360=1305(元)
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