全部1个回答

• 
  j****2 热心网友

  套内建筑面积一般指商品房的套内建筑面积,主要包括商品房或单位房的套内使用面积、阳台建筑面积和套内墙体面积。套内建筑面积在一些地方的规定中是被作为房屋买卖的计价标准的。套内建筑面积不包括楼梯间,电梯井、配电房等公摊面。1、套内墙体面积的计算:新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。2、阳台建筑面积:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。3、房屋套内使用面积:包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等,套内内部烟囱、通风道、管道井以及内墙面装饰厚度也均计入使用面积,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积。

  2021-11-18