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• 了解ta
  陈俊达 经纪人

  二手房范畴的交房保证金是属于保护买方权利，即手续办理完毕，但是买家还没有收到房子时候的重要保障。 例：买了房子之后全部手续都办完了，但是因为提前约定的交房时间还没有到，这时候房子还是原业主在使用的，这个时候交房办证金就起到了作用，约束原业主把房子相关的费用（管理费，水费，电费，燃气费等）结清。如果有包含家私电器的，留下交房保证金等到房子交接的时候再支付完毕。所以说，留下交房保证金的作用就是，防止买家的权利收到侵犯。

  2021-11-20
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  d****7 热心网友

  交房保证金主要是指承租人或者购房人在取得住房使用权，办理租赁以及购买手续的时候，按规定的标准向开发商交纳一定的保证金，这些费用都是一次性缴清的，是需要注意的是交房保证金是不代表房租的，然后在租赁或购买关系废止时可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所租赁的保证金抵交购房款，各个地方收取交房保证金的方法都不相同，有的是按建筑面积收，有的是按使用面积收，收取的额度也是不同的，但是需要注意这是一种非常重要的辅助资金。

  2021-11-19