经济适用房转让是否有效
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未满5年的经济适用住房不能上市交易，原则上只能由政府回购，转让无效。购买经济适用住房在取得契税完税凭证或房屋所有权证不满5年时，不得直接上市交易已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
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