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  O****X 热心网友

  容积率越高，说明社区居住的人口越多，人口比较密集，会营养居住的舒适度

  2021-11-23
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  1****4 热心网友

  容积率高，就是人多户数多，相对留给业主可享受的空间少了，举例：同样1000平米花园供业主晒太阳，100人晒太阳，和500人晒太阳空间感舒适度密集型是差很多的。

  2021-11-23
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  k****4 热心网友

  容积率会对居住产生哪些影响？1、人口密度大容积率虽然指的是建筑面积跟总面积的比值，但是建筑面积的多少又会影响到居住人口的多少，所以从容积率的大小，购房者可以判断出一个小区的人口密度了。高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，人口过多的情况下，小区的居住舒适度就会下降，隐私性也没那么好了，因此购房者在购买高密度小区时，应该着重观察这一点。2、内部规划差容积率高的小区大部分面积都用于修建房子了，而用于其他配套商的面积就比较少了，比如说绿化面积，公共区域等。绿化少，公共活动区域小的情况下，就会影响居住区内的生活环境，还有一种可能就是楼间距过近、小区内道路狭窄，这样对于房子的采光和通风条件等都会产生不利影响。3、安防难度加大小区的容积率比较大的情况下，居住人口也就多了，那么平时出入小区的人也就多了，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这样就增加了安全隐患。所以容积率大的小区管理起来也比较难，特别是在安防这一块，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求，对于物业公司来说也是一种考验，物业公司还需要安排更多的巡逻人员，来保证住户的安全。

  2021-11-20