商品房期房交易的过程中要注意什么?
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购买期房的过程是选房、签订买房合同、进行预售登记,最后收房验房。 购买期房注意事项: 1、会有质量问题。由于期房的房子与现房不一样,现房可以直接查看房屋的现状,期房的房屋质量问题很容易出现,如果购房者做好准备,损失也是可以避免的。 2、会逾期交房。买期房是不能直接交房的,因此延期交房成为购房者的一个较为普遍的问题,购房者在签定合同前必须明确发展商的详细资料。 3、在签订合同时购房者必须明确具体的交房日期。以及开发商是否能在规定的时间内交房,如果不能按时交房,开放商应承担哪些责任,这样才能做到安心。
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(1)查验开发商的开发经营资格是否合法。(2)查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用 权 证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;(3)查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
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答: 注意是否五证齐全,除了房款,有没有额外的费用
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答: 1.审查开发商是否具有商品房预售许可证 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证.规划许可证.建设工程许可证等。这是买房...
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商品房期房交易的过程中要注意什么?
答: 选靠谱有口碑的开发商,交易过程留好相对应的证据
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商品房期房交易的过程中要注意什么?
答: 期房,顾名思义,我们可以联想到期货,期房即在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间...
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