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  y****j 热心网友

  首套房的房产税有如下征收规则，独栋产品住所和高级住所修建面积销售单价到达上两年新建产品住所成交修建面积均价3倍以下的住所，税率为百分之零点五，3倍至4倍的，税率为百分之一，4倍以上的税率为百分之一点二。

  2021-11-30
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  a****8 热心网友

  首套房房产税为，契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的（即1.5%），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。所以首套房房产税为契税：3%。

  2021-11-20