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  z****8 热心网友

  目前公司买房只需要缴纳契税和印花税。但是公司卖房，需要缴纳增值税和个税还有房产税，印花税。房产持有期间还需要缴纳房产税，房产税是按照买入价格1.2%0.8*年限，每年要缴纳，如果不缴纳，则卖出时会被要求一次性缴纳。从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。

  2021-11-20