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  胭****0 热心网友

  一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使 用，权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着 房主不具备对该土地的使用，权，那么在该土地被人 侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。三、没有土地证的房子面临三大：1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用，权仍属 于开发商，这就不能排除开发商以该土地使，用权"大 证”向银行抵押贷款的问题；2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使，用 权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；,3、土地使，用证和产权证不齐影响上市交易。

  2021-11-20