如何买写字楼?这个跟买卖二手房是否一样的呢?
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写字间不同住宅,开盘并不是投资写字间的最佳时机,恰当的时机应该是项目整体销售率超过50%的时候,届时已经进驻了一部分公司,投资者应分析进驻公司的档次及投资者所占的比例,如果进驻公司档次较低,加之投资者比例过高,直接会影响到项目在正常使用时的整体形象。不仅如此,当大经济情况萧条时,业主们会竞相压价,在对客户进行争夺的同时一定会影响到写字间的收益。
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答: 由于购买写字间的资金相对较高,多数投资者为了缓解资金压力都需要贷款,购买写字间的贷款利率要高于住宅,贷款年限与住宅相比要短,另外还需交纳房产税等各项税费,因此需要很高的首...
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如何买写字楼?这个跟买卖二手房是否一样的呢?
答: 要投资甲级写字楼,即便其售价昂贵。有人可能会认为,乙级写字楼的售价低,虽然其租金低些,但总投入还少呢!这些投资者一定要注意这样一个事实,当甲级写字楼租价在不断上涨时,乙级...
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喜盈门范城4栋属写字楼的国土属于商业性质!四十年的产权,产权性质是办公!用于二手房买卖的税费怎样的?
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2人合伙开公司,购买写字楼,同时写了2个人的名字。未来如果生意停下来,房子由其中一个人接收,变更房产证信息,会不会像买卖二手房那样...
答: 您好,您这不属于房地产信息变更,这是共有房产要转到一人名下,自然是需要按照二手房那样交易或赠与过户,税费都不低。
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喜盈门范城4栋属写字楼的国土属于商业性质!四十年的产权,产权性质是办公!用于二手房买卖的税费怎样的?
答: 二手房首套房契税:房价的1.5个点,1.个点的综合税,约2个点的中介服务费,4块钱每平方的交易税,工本费就看你要几本房产证了,其他杂项费用几百块钱就可以搞定了。